Ett nytt kapitel för delar av Södra hamn – bostäder, park och stadsliv föreslås i ny detaljplan

En park för lek och möten med vattenkontakt

En av de mest påtagliga förändringarna i området blir den nya stadsdelsparken, som föreslås ska anläggas på den plats där det idag finns en grusad parkering. Parken blir en viktig pusselbit i omvandlingen av området och föreslås erbjuda en grönskande och trivsam miljö för både boende och besökare. Parken föreslås ha en flexibel utformning med ytor för lek, möten och avkoppling. Här planeras bland annat en lekmiljö med kullar och träd, en social mötesplats med sittplatser och blommande växter, samt en öppen gräsyta för picknick eller spontana aktiviteter. Torgytan vid Småbåtsgatans krökning blir en naturlig samlingspunkt med bänkar, möjlighet till uteserveringar och plats för evenemang.

– Parken föreslås bli en plats där människor i alla åldrar kan mötas, säger Sofia Andersson. Vi vill skapa en miljö som är tillgänglig och inbjudande året runt, med inslag som bjuder in till både aktivitet och vila. Södra hamn är välbefolkat både sommar och vinter tack vare närheten till vattnet och isen och det tacksamma söderläget. Parken ska bidra till att området blir en bra stads- och boendemiljö.

För att främja den biologiska mångfalden planeras parken med blommande träd, perennplanteringar och ängsytor som gynnar bin och fjärilar. Vegetationen ska även bidra till att fördröja dagvatten och skapa ett behagligt mikroklimat i området.

Bostäder med takterrasser och bättre trafikmiljö i området

Den nya byggnaden är inte projekterad ännu, men bedöms kunna innehålla cirka 60 - 100 lägenheter, beroende på utformning och efterfrågan. Parken som planeras i direkt anslutning till bostäderna utgör grönyta till bostäderna och utöver det planeras också takterrasser som ska fungera som gemensamma uteplatser för de boende.

– Det är viktigt att de boende får tillgång till en trivsam utemiljö, säger Sofia Andersson. Den ska ge möjlighet till social samvaro och aktiviteter. Det är särskilt viktigt för barn och personer som har svårt att ta sig längre sträckor att ha kvalitativa utomhusytor intill sin bostad.

Parkeringen för de boende planeras i ett garage under byggnaden. Området är idag präglat av trafikrörelser, med genomfart för bilar och varutransporter över fastigheten Stören 17. Detaljplanen föreslår åtgärder för att göra trafiksituationen säkrare och mer tydlig för alla trafikanter. Genom att förhindra genomfart över fastigheten minskar antalet konfliktpunkter mellan bilar, cyklister och fotgängare. Varutransporter till centrumlokalen i bottenvåningen planeras att ske från norra sidan av byggnaden, via Bangårdsgatan.

Stråk genom parken ska göra det lättare att ta sig mellan Småbåtsgatan och Bangårdsgatan, och i förlängningen även vidare mot centrum eller järnvägsstationen.

En parkeringsutredning har tagits fram för Stören 17 till samrådsförslaget och frågan ska behandlas vidare fram till granskning av detaljplanen.

Diös initiativ första steget mot mer levande stadsdel

Detaljplanen är en del av ett större arbete med att utveckla Södra utvecklingsområdet, som planeras bli en levande stadsdel med bostäder, arbetsplatser, handel och grönska. Området har en unik potential med sitt centrala läge och närhet till vattnet, och planen är ett första steg mot att förverkliga den visionen.

– Genom detaljplanearbetet vill vi tillsammans med kommunen utreda förutsättningarna för hur området kan utvecklas långsiktigt på ett sätt som bidrar till Luleås tillväxt genom att skapa fler attraktiva bostäder och en mer levande stadsmiljö, säger Martin Boman, fastighetsutvecklare, Diös.

Detaljplanen är på samråd mellan den 30 mars och den 22 april 2026, vilket innebär att alla som vill har möjlighet att lämna synpunkter på förslaget. Du hittar länkar till mer information och hur du lämnar synpunkter i faktarutan nedan. Du kan också besöka kommunens utställningslokal The Luleå Way måndagen den 13 april klockan 15 – 18 då tjänstepersoner som arbetat med planen och representanter från Diös finns på plats för dialog. Efter samrådet kommer planen att bearbetas och justeras och sedan ställs den ut igen för granskning innan den går upp för antagande i kommunfullmäktige.