Inbjudan till första markanvisningen på Hertsöheden

  • Samhällsbyggnad
  • Hertsöheden
  • Bostäder
  • Markanvisning

Luleå kommun söker nu byggaktörer som vill vara med och utveckla det nya bostadsområdet Hertsöheden till en bra plats att leva och bo på. Kommunen bjuder in till markanvisning parallellt med arbetet med detaljplanen för att möjliggöra en bredare samverkan med byggaktörer som vill bidra i utvecklingen av Hertsöheden.

Hertsöheden är Luleå kommuns nästa stora utvecklingsprojekt för bostäder. Här kan det byggas bostäder för upp till 4 000 invånare. Hertsöheden ligger mellan bostadsområdet Hertsön och Ormberget-Hertsölandets naturreservat, vilket ger närhet till både stadsdelscentrum och naturupplevelser. Här planeras ett blandat bostadsområde med villor, radhus, kedjehus, parhus och flerbostadshus. Det finns även möjlighet för bebyggelse som skola, förskola, kontor och handel. Den första delen att markanvisas är etapp 3, ett cirka 10 hektar stort område för ungefär 500 bostäder i flerbostadshus och radhus.

Visionen för det nya bostadsområdet Hertsöheden är att det ska bli en varierad och blandad stadsmiljö som inrymmer både småskalighet och mer tät bebyggelse. Närheten till naturen är viktig och den ska leta sig in i det nya bostadsområdet och sätta prägel på den framtida stadsbilden.

– Inbjudan är öppen för samtliga intresserade aktörer och urvalsprocessen kommer att ske i två steg, i syfte att möjliggöra för både större och mindre aktörer att delta, säger Mia Ozoh, projektledare för Hertsöheden.

Urvalsprocess i två steg

Det första steget är en intresseanmälan där ett antal kriterier ska uppfyllas för att kunna bli kvalificerad till andra steget. Ansökningarna som kommer in ska utvärderas och därefter väljs tre till fem byggaktörer ut att delta i steg två. Det andra steget innebär att aktörerna ska lämna in ett konkret förslag som ska visa byggaktörens ambitioner för projektet. Upp till tre byggaktörer kommer att erbjudas delaktighet i detaljplanens utformning samtidigt som de kan förfina sina projektidéer. Markanvisningsavtal kommer att tecknas i samband med detaljplanens antagande som beräknas ske under det första kvartalet 2026.

– Vi söker byggaktörer som vill bidra med erfarenhet och kompetens för att tillsammans med oss utveckla Hertsöheden. Vårt erbjudande till dessa byggaktörer, som vi kallar ankarbyggaktörer, är dels möjligheten att förfina sitt projekt efter tecknat föravtal, dels att vara bland de första att välja fastighet, säger Mia Ozoh. Efter att några ankarbyggaktörer har tecknat markanvisningsavtal planerar vi att gå ut med fler markanvisningsinbjudningar inom den första detaljplanen Hertsöheden del 1.

Mia Ozoh är projektledare för Hertsöheden på Luleå kommun.

Mia Ozoh är projektledare för Hertsöheden på Luleå kommun.

Intresseanmälan görs via Markanvisning.se

De byggaktörer som vill lämna intresseanmälan på markanvisningen för Hertsöheden etapp 3 ska besöka den specifika markanvisningens sida på plattformen Markanvisning.se Länk till annan webbplats.. Intresseanmälan ska vara inlämnad senast den 14 mars.

Läs mer om markanvisningen för Hertsöheden etapp 3 på lulea.se Länk till annan webbplats.

Tidplan för urvalsprocessen:

  • 10 mars - Sista dag att ställa frågor i steg 1
  • 14 mars - Intresseanmälan steg 1 stänger
  • 21 mars - Aktörer som går vidare till steg 2 meddelas
  • 5 maj - Sista dag att ställa frågor i steg 2
  • 9 maj - Sista inlämningsdag i steg 2
  • 23 maj - Utvärderingsgrupp klar med bedömning av steg 2

– Det känns mycket bra att vi nu är igång med ett nytt område som kommer vara viktigt för Luleås bostadsförsörjning framöver. Det kommer bli ett fint område med både nära till naturen och nära till Hertsö centrum och även det nya arbetsplatsområdet som växer fram på Luleå industripark på Svartön och Hertsöfältet, säger Fredrik Hansson, 1:e vice ordförande i kommunstyrelsen i Luleå.

DELA VIA SOCIALA MEDIER

Text: Lena Hedberg

Illustration: Brightnest

Foto: Adam Larsson-Englund

Logotyp

Vårt Luleå – Nyheter, fördjupning och berättelser från Luleå kommunkoncern. Kommunens ca 7 000 medarbetare jobbar dagligen med att bygga ett hållbart samhälle, ge service genom hela livet och skapa attraktion för att medborgare, besökare och inflyttare ska trivas. Vårt Luleå redovisar vad som händer i kommunen, våra verksamheter och bolag. Vårt Luleå finns både som tidning, taltidning, nyhetssajt och playkanal.

Det är fritt att länka till artiklar och filmer. Andra massmedia får kopiera artiklar så länge som man anger källan vartlulea.se, Luleå kommun.

Linda Sundström

Du hittar vårtlulea.se även på sociala medier.

© 2018 Luleå Kommun