Rekordmånga detaljplaner på gång i Luleå

Just nu är det ovanligt många detaljplaner utställda eller på gång att bli utställda på samråd eller granskning i Luleå. Bakom utvecklingen ligger politiska mål om ökad takt i samhällsbyggandet, fler initiativ från lokala aktörer och även ett delvis förändrat arbetssätt inom kommunen. Resultatet märks nu – med en rad planförslag som berör både stadskärnan, landsbygd och universitetet.

Under de senaste åren har kommunstyrelsen satt tydliga mål för att öka takten i samhällsbyggandet. Målet Mer Luleå för fler Luleåbor för 2024 och 2025 har lett till fler detaljplaner och snabbare processer. Detaljplanekontoret har fått förstärkta resurser och det är nu rekordmånga planer ute för samråd och granskning. Luleå kommuns arbete med parallella processer när det gäller detaljplaner och markanvisningar har också gjort att takten i antalet planer och byggprojekt på gång har ökat.

Även lokala aktörer har spelat en viktig roll. Trots lågkonjunktur och höga byggkostnader har flera företag och markägare tagit initiativ till nya detaljplaner.

I kvarteret Flundran längs Stationsgatan i centrala Luleå planeras ett nytt gårdshus för bostäder och hotellrum.

Planer för fler bostäder och verksamheter, i centrala Luleå och på landsbygderna

Planerna spänner över hela kommunen. I Kallax föreslås ett nytt område med plats för cirka 37 småhus, vilket stärker möjligheterna till bostadsbyggande på landsbygden. I centrum pågår granskning av Katten 6, gamla Folketshus-tomten, där ny bebyggelse upp till 15 våningar kan bidra till att utveckla stadsmiljön vid Norra hamn.

Mjölkudden centrum är ett annat exempel där planen syftar till att stärka området som mötesplats med fler bostäder, centrumverksamheter och ett soligare torg. På Flundran 6–7 längs Stationsgatan prövas möjligheten till förtätning med bostäder och hotellverksamhet.

Universitetsområdet på Porsön står inför stora förändringar. F-kvarteret ska prövas för nya lokaler med upp till 26 000 kvadratmeter bruttoarea, vilket ger plats för högskola, universitet och tillhörande service. Mer mark för näringslivet planeras i Mellanområdet på Hertsön, i direkt anslutning till Luleå industripark.

Planer på samråd eller granskning innan jul:

Även under första kvartalet för 2026 kommer ett stort antal nya detaljplaner att ställas ut på samråd eller granskning.

Kommunens arbete med att ta fram nya detaljplaner är en öppen och demokratisk process där den som berörs har möjlighet att påverka. Samrådsutställningen är det första av de formella och lagstadgade tillfällena som finns att lämna synpunkter under planprocessen. Efter samrådet bearbetas detaljplaneförslaget för att sedan åter ställas ut i det som kallas granskning. Granskningen är ytterligare ett tillfälle för dem som är berörda av förslaget att lämna sina synpunkter.

Området Kallax 17:1 som planeras för tomter till enbostadshus i Kallax by.

Vad innebär samråd och granskning och hur gör jag för att tycka till om planerna?

Kommunens arbete med att ta fram nya detaljplaner är en öppen och demokratisk process där du som berörs har möjlighet att påverka. Genom att engagera dig och lämna dina synpunkter i rätt skeden under processens gång kan du vara med och påverka hur ditt område utvecklas. Planerna blir på det sättet mer genomtänkta och det blir då oftast bättre för alla som ska bo, vistas eller arbeta i området.

Under processen med att ta fram en ny detaljplan finns det flera olika tillfällen för dig som blir berörd av den nya detaljplanen att lämna synpunkter och få ställa frågor. Samrådsutställningen är det första av de formella och lagstadgade tillfällena som finns att lämna synpunkter under planprocessen. Efter samrådet bearbetas detaljplaneförslaget för att sedan åter ställas ut i det som kallas granskning. Granskningen är ytterligare ett tillfälle för dem som är berörda av förslaget att lämna sina synpunkter. Du kan lämna dina synpunkter skriftligt via e-post eller via vanlig post, ibland går det också att lämna sina synpunkter i ett webbformulär. Du hittar information om hur och när du kan lämna dina synpunkter under samråd och granskning på den aktuella planens sida på lulea.se, se länkar i listningen ovan.

Ännu fler planer på gång efter helgerna

Även under första kvartalet för 2026 kommer ett stort antal nya detaljplaner att ställas ut på samråd eller granskning. Det handlar då bland annat om nya planer för bostadsområdet Hertsöheden, småhus vid Sinksundet, bostadsprojekt vid Södra hamn, fortsatt utveckling i Kronandalen och planprogram för Luleå industripark.

Så här kan kvarteret Katten, gamla Folkets hus-tomten bebyggas om planförslaget blir antaget.

DELA VIA SOCIALA MEDIER

Text: Lena Hedberg

Foton och kartor: Luleå kommun

Logotyp