Lindbäcks föreslås få bygga vid Kronanvägen

  • Bostäder
  • Samhällsomställningen
  • Kronan
  • samhällsbyggnad

Företaget Lindbäcks Projektutveckling AB har ansökt om markanvisning hos Luleå kommun för att bygga bostäder enligt sitt koncept Växla på fastigheten Kronan 1:1 som ligger intill Kronanvägen och Luftvärnsrondellen. Ärendet tas upp i samhällsbyggnadsutskottet den 24 mars och för beslut i kommunstyrelsen den 7 april.

Delar av området det gäller har tidigare fungerat som uppställningsplats av NYAB för bland annat byggbaracker under tiden då Kronanvägen byggdes. Området är detaljplanerat för bostäder och nu vill Lindbäcks bygga permanenta bostäder i form av flerbostadshus i olika storlekar som de första tre till fyra åren kommer att fungera som bostäder för personer som arbetar i Luleå under en kortare period.

Det finns ett stort behov av bostäder på både kort och lång sikt i Luleå och Lindbäcks vill möta en del av det behovet med hjälp av bostäder som efter några år relativt enkelt kan byggas om från upp till 340 mindre boenden till cirka 140 permanenta hyresrätter. De kallar sitt koncept för Växla och i det finns ett stort fokus på en bra boendemiljö både inom- och utomhus. Området ska förutom själva bostäderna utformas med grönområden, cykel- och gångstråk, belysning, parkeringar och olika typer av mötesplatser som till exempel utegym och lekplatser.

– Vi vill bygga hus med god standard, som uppfyller alla krav för permanenta bostäder, berättar Fredrik Hemborg, VD på Lindbäcks Projektutveckling AB.

Flerbostadshus i olika storlek är Lindbäcks förslag på utformning av området intill Kronanvägen och Luftvärnsrondellen på Kronan.

Flerbostadshus i olika storlek är Lindbäcks förslag på utformning av området intill Kronanvägen och Luftvärnsrondellen på Kronan.

Permanenta bostäder med fin gestaltning redan från början

Under tiden bostäderna används som boende för personer som enbart bor i Luleå en kortare tid kommer det finnas en bemannad reception på området. En minimarket öppen även för Luleåbor i allmänhet ska etableras och en shuttlebuss ska ta de boende till och från sina arbetsplatser.

– Det blir bostäder i en mindre skala med genomtänkt gestaltning och en välkomnande utomhusmiljö som bjuder in till samvaro och därmed ett tryggt grannskap, fortsätter Fredrik Hemborg från Lindbäcks.

Bostäderna är redan från början förberedda för att ställas om till permanenta hyresrätter med genomtänkt planlösning, installationer och materialval. De permanenta lägenheterna kommer sedan bestå av ettor, tvåor och treor mellan 35 och 65 kvadratmeter stora, alla med en egen balkong.

– De vill bygga riktiga lägenheter med hög standard och fin gestaltning som passar in i området, berättar Fredrik Hansson, 1:e vice ordförande i kommunstyrelsen. Han fortsätter:

– Området är detaljplanerat för bostäder sen länge och vi behöver komma i gång med bostadsbyggandet i Luleå. Lindbäcks har presenterat ett koncept som vi med bred politisk samsyn tycker är genomtänkt och hållbart över tid.

Förslag på hur området ska bebyggas och utformas med mötesplatser, torgyta, grönområden, parkering med mera.

Förslag på hur området ska bebyggas och utformas med mötesplatser, torgyta, grönområden, parkering med mera.

Luleå kommuns kriterier ska vara uppfyllda

Det kommer att finnas ett stort behov av bostäder till den externa arbetskraft som arbetar tillfälligt i Luleå med byggnationer inom den pågående samhällsomställningen och allt tyder på att de bostäder vi redan har i Luleå inte kommer att räcka till. Börjar företag köpa upp befintliga flerbostadshus, villor och radhus för placering av sina anställda utan kommunens inblandning riskerar vi både höga bostadspriser för Luleåborna och sämre förhållanden i och kring entreprenörsboendena.

Även om bostäderna Lindbäcks vill bygga ska vara permanenta redan från början så ska de under tiden då de nyttjas som boende för personer som arbetar en kortare tid i Luleå följa kriterierna som Luleå kommun har tagit fram för leverantörer av entreprenörsbostäder. Kriterierna ska vara uppfyllda för att företaget ska få teckna markavtal med Luleå kommun och det innebär bland annat att det ska vara ett stort fokus på social hållbarhet. Det ska finnas dygnet runt-bemannad reception och ID-kontroll och företaget som hanterar uthyrningen ska hela tiden ha en pågående dialog med Luleå kommun, Polisen och närboende för att fånga upp eventuella frågor och synpunkter på hur det fungerar löpande.

Beslut om att Lindbäcks ska få skriva markanvisningsavtal med Luleå kommun för fastigheterna vid Kronanvägen tas först upp på samhällsbyggnadsutskottet den 24 mars och därefter för beslut i kommunstyrelsen den 7 april.

DELA VIA SOCIALA MEDIER

Text: Lena Hedberg

Illustrationer: Nordmark & Nordmark

Logotyp

Vårt Luleå – Nyheter, fördjupning och berättelser från Luleå kommunkoncern. Kommunens ca 7 000 medarbetare jobbar dagligen med att bygga ett hållbart samhälle, ge service genom hela livet och skapa attraktion för att medborgare, besökare och inflyttare ska trivas. Vårt Luleå redovisar vad som händer i kommunen, våra verksamheter och bolag. Vårt Luleå finns både som tidning, taltidning, nyhetssajt och playkanal.

Det är fritt att länka till artiklar och filmer. Andra massmedia får kopiera artiklar så länge som man anger källan vartlulea.se, Luleå kommun.

Linda Sundström

Du hittar vårtlulea.se även på sociala medier.

© 2018 Luleå Kommun